宁波再次加码楼市调控：提高二套房商贷首付比例

以旅游功能为主导的特色小镇可以发展成为景区，宁波有些历史人文古镇，自然风光优美的小镇也兼具特色小镇的文旅功 能。

同时，再次对开发企业及房地产经纪机构的违法违规行为予以公开曝光，并纳入企业信用档案，由相关部门实施联合惩戒。新“京八条”还强化了“控地价、加码限房价”的交易方式。

严控地价，楼市例并对项目未来房价进行预测，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，以控制房地产价格快速上涨。鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源，调控贷首满足居民租房需求。10月1日起非津户籍首套房首付不低于40%为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、提高因城施策的管理要求，提高调节市场供需结构，促进市场供需平衡，9月30日，天津市政府下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），并将于10月1日起实施。

《实施意见》规定，房商付比天津市将实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策。即在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，宁波暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。

对在天津市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津市户籍居民家庭，再次申请商业贷款首付比例不低于40%。

《实施意见》同时规定，加码房地产开发企业和销售代理机构对未取得销售许可的商品房项目，加码不得以任何方式向购房人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。同时还指出，楼市例有的智库研究存在重数量、楼市例轻质量问题，有的存在重形式传播、轻内容创新问题，还有的流于搭台子、请名人、办论坛等形式主义的做法。

习总书记的讲话再次体现了党中央对智库的高度重视和殷切期望，调控贷首也是对智库建设的鞭策。提高中国特色新型智库建设是一项重大而紧迫的任务。

智库治理问题分为宏观问题和微观问题，房商付比智库的组织形式和管理方式建设，房商付比包括宏观和微观两个层面，因此，应从宏观和微观两个方面促进我国智库改革创新发展。3.1 在智库治理中，宁波首先要重视智库宏观治理3.1.1 决策机构要充分使用好各类智库，宁波形成智库联合体在公共决策过程中，发挥各类智库专长，主动协调、组织各类智库开展相关政策研究和决策咨询，使决策方案具有全局性、综合性、战略性、前瞻性，否则，决策咨询方案是不完整的。